本招标项目交投荣和樾园项目已由南宁市青秀区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以2212-450103-04-05-281087 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 广西和祺房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为广西和祺房地产开发有限公司，招标代理机构为开云网投。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。
2.1项目招标编号：JTRHYY-GZ-16(2025)
2.2建设地点：南宁市青秀区佛子岭路南面，凤凰岭路东面。
2.3建设规模：交投荣和樾园项目地块一用地面积约38224.61 ㎡，总建筑面积约134392. 84㎡。樾园高层1#2#7#8#楼地上建筑面积为35609.10㎡，装修面积合计39738.96㎡。其中，户内装修面积34712.54㎡，公区装修面积5026.42㎡。
第一标段：1#2#楼户内及公区精装修，装修面积19363.52㎡，其中，户内装修面16963.82㎡，公区装修面积2399.70㎡。合同估算价：2187.15万元；
第二标段：7#8#楼户内及公区精装修，装修面积20375.44m2，其中，户内装修面17748.72㎡，公区装修面积2626.72㎡。合同估算价： 2406.17万元。
通过资格预审的申请人可就本招标项目的所有标段进行单独投标，仅可以中标其中一个标段。
2.5要求工期：公区：60日历天/栋、室内：180日历天/栋。
2.6招标范围：负责按甲方确认的施工图纸、技术标准、本合同约定的质量要求及相关设计变更通知进行交投荣和樾园高层1#2#7#8#楼户内及公区装修工程施工。
公共部分：施工内容包含1#2#7#8#楼首层大堂及电梯厅、地下室大堂及电梯厅、地下室入口通道、标准层电梯厅、消防楼梯（含墙面及天棚腻子乳胶漆，不含地面装修）、电梯轿厢、首层大堂外立面等部位精装修工程材料供应及施工、材料检验、成品保护、工程竣工清理及垃圾运输、负责其他专业乙方施工收边收口、技术处理、甲供材材料保管、精装开荒保洁（分为初开荒、精开荒）。
户内部分：施工内容包含1#2#7#8#楼室内地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖及岩板铺贴、墙面腻子乳胶漆，墙面墙纸、墙面PU板、天棚吊顶、腻子及乳胶漆等精装修工程材料供应及施工、材料检验、成品保护、工程竣工清理及垃圾运输、负责其他专业乙方施工收边收口、技术处理、甲供材材料保管、精装开荒保洁（分为初开荒、精开荒，小业主验收所需的开荒）。
除以下内容为甲方另行分包及甲供材料外，其它材料均为中标单位自行采购供货；
甲方分包：入户门及智能锁、厨房电器、橱柜、浴室柜镜柜、衣柜、玄关柜、室内门、卫生间门、淋浴隔断、木地板、中央空调、智能家居等采购及安装；
甲供材料：墙布、乳胶漆、五金洁具、电热毛巾架、开关插座、电线、应急灯。
甲控材料：瓷砖（不低于简一\马克波罗\诺贝尔\欧神诺\兴辉\华鹏等品牌品质）、岩板、竹木纤维板。甲控材料为招标人在合同执行过程中确定采购单价，由中标单位采购。
具体内容详见施工图纸、工程量清单及招标文件规定。
2.8质量要求：本工程以现行的中华人民共和国国家标准:《住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)》、《建筑装修工程质量验收规范》( GB50210-2018)、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB503252010(2013年修订版)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)为质量评定验收标准，质量合格，符合设计施工图纸要求，广西壮族自治区工程建设地方标准《全装修住宅工程质量验收规范》(征求意见稿)，作为质量评定验收标准，如有重叠则以最高标准为准。申请人保证由具有相应资质的施工队伍进行各项目精装修工程的施工，必须严格执行国家、地方及行业的相关法律、法规、技术标准(规范、规程)、作业标准之规定，确保施工质量合格，整体工程必须通过相关行业主管部门验收。符合上述要求的同时，乙方完工交付的工程后须通过甲方、监理及小业主验收合格。
3.1本次资格预审要求申请人具有有效的营业执照，注册资本不低于2000万元。具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理，如经核实存在欺瞒情况，取消投标申请资格。
3.2.1考核期内申请人有3个及以上在建或已完成的单项合同金额达2000万元及以上的住宅类批量室内精装修工程施工业绩，考核期为2021年1月1日至提交申请文件截止日止。
3.2.2 申请人所提供的类似项目业绩，其中1个类似项目业绩装修标准必须符合以下要求：对应本次招标范围的批量户内精装修标准达到800元/m2以上，公区标准层精装修标准达到1000元/m2以上（以上标准均不含甲方分包、甲供材料及甲控材料）。
3.2.3 类似项目业绩是指单个合同为住宅类批量室内精装修工程施工内容，施工总承包合同中含户内及公区精装修内容的不列入符合本次招标要求的业绩。
3.2.4 类似项目业绩均须附合同关键页（合同名称、合同范围、项目装修面积、合同金额、工程造价汇总表、合同后附团队名单等材料，以上扫描件均需加盖单位公章或电子印章）。
3.4财务要求：须附近三年（2021年、2022年、2023年）经有资质会计事务所审计的财务报表，包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表等所有内容资料的扫描件（备注：1、原件需核查；2、对于从取得营业执照时间起到申请截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表）。财务状况需同时满足以下条件：
3.4.1 2023年的营业收入不低于9000万元；
3.4.2 近三年（2021、2022、2023年）每年经营均无亏损。
3.5诚信要求：（1）对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的申请人，不得参加资格预审。招标人有权核查申请人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的申请人，其申请将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）申请人须遵守国家法律法规，在与广西交通投资集团有限公司、广西荣和企业集团有限责任公司及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、恶意拖欠合同款项、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或发生过因农民工工资支付拖欠问题被政府主管部门约谈的；或申请人及其子公司、股东和关联公司与广西地产集团有限公司、广西荣和企业集团有限责任公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加资格预审，若在签订合同前或合同履约过程中发现有以上情况，则招标人将取消其中标资格并终止合同。
3.6.1参与本次资格预审的申请人考核期内须与克而瑞发布的《2023年1-12月中国房地产企业销售权益榜TOP200》榜单排名前30的房地产企业有过合作关系（与全国TOP30房企合作需提供住宅类批量精装修工程施工工程合同关键页或中标（成交）通知书，须能体现房企信息。如合同甲方为榜单企业的全资子公司或控股公司，需提供与榜单企业从属关系的证明文件）。考核期为2021年1月1日至提交申请文件截止日止。详见第三章附件2。
3.6.2申请人需提供符合招标人样板要求的样板（具体要求详见资格预审文件）。
本次资格预审采用有限数量制。
5.1获取资格预审文件的方式：网上报名。本次资格预审为电子评审，凡有意参加的申请人，请于2025年1月15日起至2025年1月19日止(北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付资格预审文件费用并下载电子资格预审电子表格（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.zcjb.com.cn）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】-【立即参与】-【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）。
5.2资格预审文件售价人民币300元/套，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。
6.1资格预审文件递交的截止时间为2025年1月26 日9 时30分，申请人必须在申请截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在广西交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载）对资格预审文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子资格预审文件，在广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）递交（上传）加密电子资格预审文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子资格预审文件，招标人将拒收。因申请人原因导致电子资格预审文件无法正常识别的，造成的后果由申请人自行承担。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、广西阳光采购服务平台https://gxygcg.ejy365.com/、开云网投官网www.brema-loyer.com、广西交投宏冠电子招标投标交易平台http://jthg.zcjb.com.cn发布。
招 标 人：广西和祺房地产开发有限公司
地 址：广西南宁市民族大道146号三祺广场41楼
联 系 人：陈工
电 话：0771-5828681
招标代理机构：开云网投
地 址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D栋1楼D105室
联 系 人：陈工
电 话：0771-2115807
电子邮箱：56963653@qq.com
2025 年1月15日
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