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广西平陆运河建设有限公司物业管理及专项委托服务招标公告

2025-01-15

广西平陆运河建设有限公司物业管理及专项委托服务招标公告

招标编号：HG2025-0102

1.招标条件

本招标项目广西平陆运河建设有限公司物业管理及专项委托服务，招标人为广西平陆运河建设有限公司。项目已具备招标条件，现以公开招标的方式对物业管理及专项委托服务进行公开招标，邀请符合要求的投标人参加本次招标的投标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概况：平陆运河总体线路长134.2公里，其中沙坪河段20.7公里、分水岭段29.3公里、钦江干流段48.5公里，航道主尺度为6.3米×80米×360米（水深×宽度×最小弯曲半径）（下同）；钦州城区段航道长度21.4公里，航道主尺度为6.3米×90米×450米；入海口近海段航道长度14.3公里，航道主尺度为6.5米×130米×540米。全线按内河I级航道标准建设，可通航5000吨级船舶，设计代表船型为5000吨级散货船，主尺度为90米×15.8米×5.0米（船长×船宽×设计吃水）；平陆运河从上游至下游建设马道、企石、青年三座航运枢纽，工程等别均为一等，各枢纽一次性建成双线单级5000吨级船闸，船闸有效尺度均为300米×34米×8米（长度×宽度×最小门槛水深）。

2.2招标范围：平陆运河钦州指挥部、灵山工作站及马道工作站办公场所物业管理及专项委托服务。主要服务内容（包含但不限于）：

（1）物业设施设备维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养、维修水电等工作。

（2）环境卫生管理：负责办公区域及公共区域的环境卫生清洁，绿化带养护，垃圾分类处理等。

（3）安全管理：负责门口岗亭的安全，公共区域的安全巡查，确保消防、安防设施设备正常运行，落实安全防范措施。

（4）会务管理：根据公司的需求和目标，负责会议的各项准备工作，包括场地预订、会议台卡、会议设备的安排等。

根据项目的综合情况以及物业管理服务的内容，物业管理服务人员基本配置为25人。其中物业主管1名，会务3名，电工1名，保安10名，保洁10名，自合同签订之日起，如甲方根据实际需求对工作站点人员进行调整，乙方应配合调整相应的服务人员，并按乙方提供的同等工种标准调整人员的费用，根据实际用人需求，支付对应费用。费用包括物业日常管理服务所发生的一切费用，包括但不限于：人员工资、员工社保及福利、办公费用等全部费用。

甲方负责为派驻本项目的服务人员提供工作餐，不提供住宿。

2.3本项目划分为1个标段。

2.4服务期：2年。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，具有有效的法人营业执照。

3.2财务要求

投标人具有良好的财务状况，投标时企业未被责令停业、财产未被接管或冻结（须提供2021年、2022年、2023年经第三方审计的财务报表）。

3.3业绩要求

2020年1月1日至投标截止日，投标人具有1个建筑面积不低于1万㎡的物业服务业绩。合同签订日期为2020年1月1日至提交投标文件截止日，以合同扫描件（须体现建筑面积，合同未体现建筑面积的须另附业主出具的证明材料）为准。

3.4在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前查询发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。

4.招标文件的获取

4.1本项目采用全流程电子招标、投标、评标。

4.2凡有意参加的投标人，请于 2025年1月16日起至2025年1月20日23:59止 （北京时间，下同），使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）支付招标文件费用并下载相应标段的电子招标文件（首次登录须完成注册），逾期不能办理招标文件等资料下载。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）

4.3招标文件售价人民币 500 元/标段，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）点击【采购执行】-【订单开票】。

4.4编制投标文件无需使用CA。

5.投标文件的递交

5.1 招标人不组织进行工程现场踏勘，由供应商自行踏勘。

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2025年1月23日北京时间9时30分。

5.3投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在广西交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载。）对投标文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子投标文件，在广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。

5.4投标文件递交的截止时间后投标人须登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）开标大厅，招标人或代理机构下发开始解密指令后，投标人使用密码在30分钟内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。

5.5本招标项目投标人无需递交纸质文件，无需现场开标。

5.6投标人递交加密电子投标文件须缴纳平台技术服务费（500元/标段），费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）点击【采购执行】-【订单开票】。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）、《广西壮族自治区招标投标公共服务平台》（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000）、《平陆运河集团有限公司》（www.plyhjt.net）、《广西阳光采购服务平台》（https://ygcgxz.bbwcq.com）、《广西交投宏冠电子招标投标交易平台》（http://jthg.zcjb.com.cn）以及《开云网投》（http://www.brema-loyer.com）上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在开云网投网站发布的文本为准。